남양주 별내신도시 별내자이더스타 분양가 평면도 분양 일정 입지 모델하우스 분양 정보

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남양주 별내신도시 별내자이더스타 분양가 평면도 분양 일정 입지 모델하우스 분양 정보

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안녕하세요? 오늘은 남양주 별내신도시 분양 정보가 있어서 소개해드립니다. 이미 호갱노노 검색 순위권에 여러 번 올라서 다들 알고 계실텐데요, 그만큼 관심이 굉장히 뜨거운 것 같습니다. 그 주인공은 바로 별내신도시 별내자이더스타 아파트 입니다. 남양주 별내동에 분양하는 주상복합 아파트 + 오피스텔 입니다. 구체적인 정보는 아래 내용을 통해 살펴봅시다.

남양주 별내신도시 별내자이더스타 분양 정보

별내자이더스타 아파트는 별내택지개발지구 특별계획구역2 지역에 분양하는 아파트 입니다. 구체적인 주소는 남양주시 별내동 999번지 입니다. 위에서 말씀드린대로 아파트 + 오피스텔 분양인데요, 아파트(공동주택)가 740세대, 오피스텔이 192실 분양 예정입니다. 이 외에 주상복합으로 지어지다보니, 근린생활시설도 같이 포함되어 있습니다. 건축 규모는 아파트의 경우 지하 3층에서 지하 46층, 5개동이며, 오피스텔은 지하 3층에서 지상 26층, 한 동입니다. 주차대수는 아파트 1,098대로 세대당 1.48대로 여유 있는 편입니다.

공동주택 아파트의 경우 주택타입은 전용면적 84㎡과 99㎡ 두 종류 입니다. 물론, 각 평수 내에서 타입이 다르기는 합니다만, 전반적으로 국민평형인 중형평수 33평 이상의 구성으로 이루어져 있습니다. 건설사는 GS건설이며, 이번에 분양을 하고 실제 입주일은 2023년 12월로 예정하고 있습니다.

전체 740세대 중에서 일반 공급이 421세대, 특별 공급이 319세대 이루어집니다.

남양주 별내신도시 별내자이더스타 분양가

별내자이더스타 분양가를 살펴보기 전에, 최근 2년 남양주시 입주 단지의 청약 당시 분양가와 현재 시세 비교표를 보면 아래와 같습니다. 남양주에 다신신도시, 별내신도시 등 신도시가 많이 있어서 최근 분양한 아파트들 역시 많은 편입니다.

위 자료도 약간 이전 자료인데요, 평내호평역오네뜨센트럴의 경우 현재시세는 평당 1,880만원 이며 다산신도시금강펜테리움리버테라스2의 현재 시세는 평당 3,276만원 입니다. 2.5배 가량 상승했네요. 다산지금센트럴에일린의뜰 아파트의 현재 시세는 평당 2,554만원입니다. 다산유보라메이플타운2.0은 평당 2,680만원, 다산동 힐스테이트다산은 평당 2,838만원으로 모두 두 배 이상의 시세 상승이 있었습니다.

위 정보를 참고하시고, 별내신도시 별내자이더스타 아파트의 분양가는 아래와 같습니다.

위 표는 각 주택 타입별로 최고가 기준의 공급금액입니다. 구체적인 타입별 분양가 범위는 아래와 같습니다.

전용면적 84㎡ A타입 분양가 4억 8,700만원 ~ 5억 3,880만원

전용면적 84㎡ B타입 분양가 5억 250만원 ~ 5억 5,600만원

전용면적 84㎡ C타입 분양가 4억 9,720만원 ~ 5억 5,010만원

전용면적 99㎡ A타입 분양가 5억 7,620만원 ~ 6억 3,750만원

전용면적 99㎡ B타입 분양가 5억 8,490만원 ~ 6억 4,710만원

세대별, 층별, 호수별 분양가는 아래 모집공고문의 표를 참고해 보세요.

남양주 별내신도시 별내자이더스타 입지

별내자이더스타 아파트의 입지입니다. 위 지도에서 보는 것처럼 남양주시에는 여러 신생 지구들이 있는데요, 남동쪽으로는 다산진건지구, 남쪽으로 구리갈매지구, 동쪽으로는 추후 계획에 있는 왕숙지구가 있습니다. 별내신도시의 전망 역시 굉장히 좋은 편인데요, 별내지구 북쪽으로 4호선 연장선이 예정되어 있으며 남쪽에는 세 가지 노선이 지나가는 트리플 역 별내역이 있습니다. 현재 별내역은 8호선 연장선이 예정되어 있고, GTX-B 노선이 계획 단계에 엤습니다. 경춘선 별내역은 현재 운행하고 있고요.

별내자이더스타 아파트 주변 입지를 자세히 보면 아래와 같습니다.

위에서 설명한 트리플 역 별내역 바로 앞에 있어서, 트리플 역세권이라고 할 수 있습니다. 저도 별내자이더스타가 이렇게 별내역에 가까운지는몰랐네요. 별내역만 넘어서면 구리 갈매지구와 인접한, 별내신도시 최남단에 위치한 아파트가 별내자이더스타 입니다. 근처에 이마트가 있고, 위쪽으로 한별초, 한별중 등이 위치해있습니다.

별내자이더스타 아파트의 구체적인 입지적 특장점은 아래와 같습니다.

남양주 별내신도시 별내자이더스타 평면도 동호수배치도 단지배치도

별내자이더스타 동호수배치도

별내자이더스타 단지배치도

별내자이더스타 (오피스텔) 동호수배치도 + 단지배치도

별내자이더스타 아파트의 주택 타입별 평면도는 아래와 같습니다. 여러 가지 옵션이 같이 첨부되어 있으니 참고해서 유심히 살펴보시기 바랍니다.

남양주 별내신도시 별내자이더스타 모델하우스

별내자이더스타 견본주택 (모델하우스) 입니다. 실제 현장과 모델하우스 위치가 거의 근처에 있습니다. 견본주택 주소는 "남양주시 별내동 993번지 입니다. 현장 주소는 같은 별내동 999번지 입니다. 모델하우스 방문은 사전 예약제로 운영되고 있으니 관심 있으신 분들은 모델하우스 홈페이지에 접속해서 예약을 하셔야 겠습니다.