서울 강동구 고덕 아르테스 미소지움 분양가 평면도 입지 분양 일정 정보 모델하우스 단지배치도

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서울 강동구 고덕 아르테스 미소지움 분양가 평면도 입지 분양 일정 정보 모델하우스 단지배치도

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안녕하세요? 오늘은 서울시 강동구 고덕 아르테스 미소지움 아파트에 대해 알아보겠습니다. 고덕이라고 하면 서울 강동구에 있는 고덕이 많이 알려져 있는데요, 최근에는 평택에 있는 고덕신도시 아파트 분양 열기가 올라서, 혼동하시는 분이 가끔씩 있더라고요. 오늘 살펴볼 아르테스 미소지움은 실제 현장이 고덕은 아닙니다. 우리가 흔히 말하는 고덕은 서울특별시 강동구 고덕동인데요, 아르테스 미소지움의 경우 현장은 고덕동 남쪽에 있는 상일동에 위치해 있습니다. 또, 바로 서쪽 명일동과도 인접해 있는 곳입니다. 구체적으로 살펴봅시다.

고덕 아르테스 미소지움 기본 정보

위에 보시는 것처럼, 고덕 아르테스 미소지움 아파트는 강동구 상일동 152번지 일대에 공급되는 아파트 입니다. 빈 땅에 지어지는 아파트는 아니고, 벽산빌라 가로주택정비사업으로 추진되는 아파트 입니다. 따라서 총 세대수와 실제 분양 세대수는 차이가 있는데요, 아래에서 살펴보겠습니다. 아르테스 미소지움의 총 세대수는 100세대, 건축 규모는 지하 2층에서 지상 12층에 아파트 3개동으로 예정되어 있습니다. 주차대수는 120대로 세대당 주차대수 비율은 1.2가 되겠습니다.

건설사는 SG신성건설 이며 주택 타입은 전용면적 59㎡ 와 84㎡ 두 가지 입니다. 이번 달 10월에 분양을 하고 실제 입주 예정월은 2022년 2월로 보고 있습니다. 총 100세대 중 일반 분양으로 이루어지는 세대수는 37세대 입니다. 아래 내용을 보면 아시겠지만, 일반공급 26세대, 특별공급 11세대로 구성되어 있습니다. 나머지 63세대는 조합원 물량입니다.

고덕 아르테스 미소지움 분양가

구체적인 분양가를 살펴보기 전에 최근 2년 내에 강동구 입주 단지의 평균 분양가와 현재 시세를 보겠습니다. 아래 정보도 사실 시간이 조금 지났는데요. 고덕 그라시움의 경우 현재 평당 시세는 약 5,442만원 / 래미안명일역솔베뉴의 경우에는 평당 약 5,116만원으로 두 아파트 모두 당시 평균 분양가보다 2.5배 가량 상승한 것을 알 수 있습니다.

고덕 아르테스 미소지움의 분양가는 아래와 같습니다.

위 분양가는 최고가 기준 공급금액입니다. 구체적인 분양가 범위는 아래와 같습니다.

전용면적 59㎡ A타입 기준 분양가 6억 6,300만원 ~ 6억 8,300만원

전용면적 59㎡ B타입 기준 분양가 6억 3,700만원 ~ 6억 7,200만원

전용면적 84㎡ 기준 분양가 8억 3,100만원 ~ 8억 6,600만원

고덕 아르테스 미소지움 입지

고덕 아르테스 미소지움 입지는 위와 같습니다. 9호선 연장예정이라고 표시된 것처럼, 9호선 한영고교 역이 예정되어 있습니다. 이것이 가장 큰 호재입니다. 그 외에도 한영중고, 한영외고, 강동고, 명일여고 등 우수한 학군이 밀집되어 있고, 걸어서 갈 수 있는 강동경희대 병원 등이 있습니다. 또한, 바로 옆에 명일근린공원이 굉장히 큰 규모로 조성되어 있습니다.

구체적인 입지적 특장점은 아래와 같습니다.

실제 지도를 통해서보면 아래와 같이 근처에 학교들이 많이 모여 있으며, 근린공원, 경희대병원, 강동아트센터 등이 있는 것을 알 수 있습니다. 아쉬운 점을 꼽자면, 9호선이 생기기 전까지 지하철 역이 살짝 거리가 있다는 것, 그리고 주변에 초등학교가 있기는 하지만, 아주 가까운 편은 아니라는 것을 들 수 있겠네요.