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오늘은 2020년 과천 아파트 분양 일정 계획에 대해 알아보겠습니다. 올해 하반기 과천에 남은 분양 예정 아파트는 대부분 지식정보타운 (과천시 갈현동) 에 집중되어 있습니다. 얼마 전에 분양했던 과천푸르지오벨라르테 역시 갈현동 일대에 분양한 아파트였는데요. 올해 과천에 분양을 계획하고 있는 남은 아파트 4단지 모두 갈현동에 공급됩니다. 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
2020년 과천 아파트 분양 일정 계획 (하반기)
1. 과천푸르지오벨라르테 *7월 / 504가구, 과천시 갈현동
2. 과천지식정보타운S8 (공공분양) *10월 / 608가구, 과천시 갈현동
3. 과천지식정보타운S3신혼희망타운 (공공분양) *12월 / 365가구, 과천시 갈현동
4. 과천지식정보타운S7신혼희망타운 (공공분양) *12월 / 280가구, 과천시 갈현동
5. 과천우정병원재건축 *2020년 / 174가구, 과천시 갈현동 (월 미정)
위에서 말씀드린대로 올 7월에 과천푸르지오벨라르테 분양은 완료되었고, 8월에 계약만을 앞두고 있습니다. 나머지 네 곳의 아파트 단지 중 세 곳이 공공분양이며 하나가 민간분양 입니다. 먼저 푸르지오벨라르테부터 살펴보고 다른 아파트 네 곳에 대해서 알아보겠습니다.
과천푸르지오벨라르테
과천푸르지오벨라르테는 과천시 갈현동 일대에 총 504세대 공급되는 아파트입니다. 지하 3층엥서 지상 29층 규모로 건설되며, 대우건설, 태영건설, 금호산업에서 건설합니다. 주택 형태는 위에 보시는대로 74㎡ 에서 99㎡ 까지로 중형 평수 위주입니다.
모집공고문에 공고된 분양가를 참고할 때, 최고가 기준 공급금액은 위와 같았습니다. 74㎡는 7억 1,590만원 / 84㎡는 7억 9,940만원 / 99㎡ 9억 4,250만원 이었습니다.
청약 접수 경쟁률은 위와 같았는데요. 과천에 아파트 분양이 많지 않을 뿐더러, 입지가 거의 서울에 가까운, 혹은 서울보다 더 나은 부분도 있기 때문에 청약 접수 인원이 상당히 많았습니다. 99㎡ A 타입의 경우 1순위 기타 경기 경쟁률은 549대1에 육박했습니다.
그러면, 아래부터는 올해 과천에 남은 아파트 분양 계획에 대해 살펴보겠습니다.
과천우정병원재건축
첫번째로, 과천우정병원재건축 아파트 입니다. 갈현동 641번지 일대에 공급되며 총 174세대 규모로 예정되어 있습니다. 재건축으로 추진되는 아파트로, 올해 구체적인 분양 일정은 아직 나오지 않았습니다. 건설사는 한양건설이며, 재건축 사업으로 진행되기 때문에 조합원 물량이 따로 있을 것으로 보입니다. 전용면적은 59㎡ 에서 84㎡로 중소형 평수 위주 입니다.
과천지식정보타운S8 (공공분양)
다음으로는, 과천지식정보타운S8 블럭 아파트 입니다. 현재 아파트명은 아직 정해지지 않았고, 민간 분양이 아니라 공공 분양으로 진행되는 아파트 입니다. 꽤 규모가 큰 608세대로 갈현동 S8블럭에 공급 예정입니다. 올 10월에 분양할 것으로 보이며, 건설사는 신동아건설, 우미건설 입니다. 전용면적 74㎡ 에서 84㎡ 로 아래 소개한 신희타 (신혼희망타운) 보다는 꽤 넓은 평수라 관심을 가지는 분들이 더 많을 것 같습니다.
과천지식정보타운S3신혼희망타운 (공공분양)
다음은 과천지식정보타운S3신희타 입니다. 위 S8블럭 아파트와 마찬가지로 공공 분양으로 진행되며 갈현동 S3블럭이 현장입니다. 올 12월에 분양 예정이라서 그런지 건설사를 비롯한 층수, 규모 등이 공개되지는 않았습니다. 현재로서 총 공급 세대수는 365세대 정도로 보고 있으며, 주택형은 55㎡로 예상하시면 됩니다.
과천지식정보타운S7신혼희망타운 (공공분양)
마지막으로 과천지식정보타운S7신희타 입니다. 역시, 공공분양으로 진행되고, 갈현동 S7블럭 일대에 280세대 규모로 공급 예정입니다. S3블럭 신희타보다 약간 작은 평면들도 있을 것으로 보이며, 현재 46㎡ 에서 55㎡의 전용면적으로 주택 형태가 정해질 것으로 보입니다.
과천은 다른 지역들과는 다르게 민간 분양이 많지 않아서 일반적인 투자자분들이 크게 관심을 갖지는 않는 것 같습니다. 다만, 이번 7월에 분양했던 푸르지로벨라르테와 같이 민간 분양이 과천에서 있다? 그러면 또, 화제가 크게 되는 것 같기도 하고요. 과연 올해 분양 예정인 과천우정병원재건축 아파트가 언제 분양을 진행할지 궁금해지네요. 더 많은 정보는 아래 링크를 참고하세요.
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