일산 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 분양가 평면도 입지 모델하우스 분양 일정 정보

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일산 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 분양가 평면도 입지 모델하우스 분양 일정 정보

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안녕하세요? 오늘은 고양시 덕양구 일대에 공급되는 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 아파트에 대해 알아보려고 합니다. 고양시는 창릉 신도시로 인해서 다시 관심이 크게 올라가고 있는데요, 그 중에서도 오늘 살펴볼 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨의 경우에는 대곡역 근처에 분양하는 아파트로 프리미엄이 상당할 것으로 보입니다. 대곡역은 3호선과 경의중앙선이 현재 지나가고 있으며, GTX-A 노선이 예정되어 있습니다. 구체적인 내용은 아래부터 하나씩 살펴보겠습니다.

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 분양 정보

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨는 재건축 사업으로 추진되는 아파트 입니다. 구체적인 시행사는 능곡연합주택재건축정비사업조합인데요, 총 건축 규모는 지하 2층에서 지상 29층, 12개동에 834세대 공급이 예정되어 있습니다. 조합 사업으로 추진되는 아파트다보니, 834세대 모두 분양을 하는 것은 아닙니다. 분양 일정은 10월에 분양을 하고 입주는 22년 12월로 보고 있습니다.

구체적인 현장 주소는 고양시 덕양구 토당동 251-12 번지 입니다. 위에서 말씀드린대로 834세대 중에서 일반 분양이 이루어지는 세대 수는 254세대 뿐입니다. 주택 타입은 전용면적 59㎡ A타입과 84㎡ 만 일반 분양으로 진행합니다. 아래 보시는 것처럼 일반 분양 254세대 물량 중, 일반 공급이 130세대, 특별 공급이 124세대 이루어집니다.

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 분양가

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 분양가를 살펴보기 전에 최근 2년 고양시 입주 단지의 청약 당시 분양가와 현재 시세를 비교해보면 위와 같습니다. 현재는 위 시세보다도 더 많이 상승했는데요, 삼송3차아이파크의 경우 현재 시세는 매물이 없어 확인이 불가능하고, 최근 실거래가는 전용면적 84㎡ 기준 6억 1,000만원 이었습니다. 일산에듀포레푸르지오의 현재 시세는 평당 1,328만원이며, 킨텍스꿈에그린의 현재 시세는 평당 3,927만원으로 급격하게 상승했습니다. 이 중에서 특히 킨텍스에 인접한 킨텍스꿈에그린 아파트가 큰 폭으로 시세 차익이 발생했습니다. 사실 킨텍스 근처에 있는 킨텍스원시티의 경우 평당 3,6~700만원에 시세가 형성되어 있으며, 힐스테이트 킨텍스레이크뷰 역시 평당 약 3,500만원으로 높은 시세를 유지하고 있습니다.

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 분양가는 아래와 같습니다.

위 분양가는 주택형에 따른 최고가 기준 공급금액인데요. 분양가 범위는 아래와 같습니다.

전용면적 59㎡ A타입 기준 분양가 4억 1,200만원 ~ 4억 6,000만원

전용면적 84㎡ 기준 분양가 5억 5,600만원 ~ 6억 2,200만원

구체적인 세대별, 층별, 호수별 분양가는 아래 표를 참고하세요.

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 입지 및 특장점

위에서도 언급했지만 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨의 입지적 특장점은 대곡역 입니다. 다만, 도보로 대곡역까지 이동하는 것은 현재 길이 잘 연결되어 있지 않아 돌아서 이동해야 하는데요. 추후에 능곡 뉴타운이 잘 개발이 되면 대곡역까지의 접근성은 더 나아지지 않을까 기대해 봅니다.

현재 엘클라씨 현장에서 대곡역까지는 도보로 22분이 나오며, 능곡역까지 오히려 14분으로 더 가깝습니다. 근처에 능곡초등학교가 있으며, 주변 고양e편한세상대림2차, 능곡양우내안에 아파트 등은 이미 들어와 있습니다. 비슷한 신축인 고양대곡역두산위브 아파트는 22년 5월 입주로 더 빨리 입주하기 때문에 어느 정도 편의 시설은 갖추어진 상태에서 롯데캐슬 입주가 진행될 것 같습니다. 구체적인 입지적 특장점과 커뮤니티 시설, 조경 등은 아래와 같습니다.