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안녕하세요? 이번 포스팅에서는 9월과 10월을 묶어서, 서울 아파트 분양 계획 일정을 알아보겠습니다. 9월, 10월 중 가장 뜨거운 분양은 누가 뭐라고 해도 래미안원베일리가 아닐까 싶습니다. 후분양으로 진행되기 때문에 가격도 상대적으로 다른 강남 아파트들에 비해 더 비쌀 것 같습니다. 물론, 입지도 입지니까요. 래미안원베일리 전에 래미안원펜타스 분양이 있는데요, 같은 서초구 반포동에 분양하는 아파트 입니다. 삼성물산이 다른 지방보다 서울 핵심 지역에 아파트 분양을 잘 하는 것 같습니다.
그러면, 아래 서울시 아파트 분양 일정을 먼저 보시기 바랍니다.
9월 10월 서울 아파트 분양 계획 일정
래미안원펜타스(신반포15차) (서초구 반포동, 641가구, 9월)
서울양원S1(국민임대) (중랑구 망우동, 192가구, 9월)
서울양원S1(영구임대) (중랑구 망우동, 100가구, 9월)
서울양원S1(행복주택) (중랑구 망우동, 620가구, 9월)
고덕강일지구(5BL) (강동구 강일동, 809가구, 10월)
래미안원베일리(신반포3) (서초구 반포동, 2,990가구, 10월) (후분양)
세광하나타운가로수주택정비사업라온프라이빗 (중랑구 중화동, 223가구, 10월)
청담한양빌라가로주택정비사업라온프라이빗 (강남구 청담동, 44가구, 10월)
9월과 10월에 서울시 분양 예정 아파트는 위와 같습니다. 총 8개의 아파트의 분양 계획이 예정되어 있는데요, 중랑구에 네 곳, 서초구에 두 곳, 강동구, 강남구에 각각 한 곳씩 예정되어 있습니다. 아래는 서초구, 강동구, 강남구의 최근 2년 입주 단지의 시세 변화입니다. 중랑구의 경우, 최근 2년 입주한 단지가 없어 정보가 없습니다.
위에 제시된 가격을 보시면, 분양가에 비해 현재 시세가 확연하게 상승했습니다. 서초구의 반포센트럴푸르지오써밋, 강동구의 고덕그라시움, 래미안명일역솔베뉴, 강남구의 디에이치아너힐즈, 래미안루체하임, 래미안블레스티지 모두 평균 분양가가 비싸긴 했지만, 거의 두 배에 가까운 시세 상승이 있었습니다. 단순히 수익률을 따진다면, 강동구의 아파트들이 더 높았다고 할 수는 있겠네요.
래미안원펜타스(신반포15차)
먼저, 래미안원펜타스 입니다. 서초구 반포동 12 일대에 공급 예정인 아파트로, 총 641세대 공급하며 이 중 일반분양 물량은 267세대 입니다. 총 6개동, 지상 35층 규모로 건설되며, 건설사는 삼성물산 입니다. 분양 시기는 9월이며 전용면적은 아직 공고되지 않았습니다. 래미안원베일리가 다음 달에 분양 예정인데요, 당연히 높은 청약 경쟁률이 예상되지만, 래미안원펜타스를 보면 어느 정도 경쟁률이 될지 살짝 짐작을 해 볼 수는 있겠습니다.
서울양원S1(국민임대) / 서울양원S1(영구임대) / 서울양원S1(행복주택)
다음은 중랑구 망우동 S1 블럭에 공급되는 공공분양 아파트 입니다. 아파트는 세 가지인데요, 모두 S1블럭에 공급 예정입니다. 국민임대주택 / 영구임대주택 / 행복주택 모두 9월에 분양을 앞두고 있으며, 국민임대주택은 총 192세대, 영구임대주택은 총 100세대, 행복주택은 가장 큰 규모로 총 620세대 공급 예정입니다. 주택형은 거의 소형 평면 위주입니다. 공공임대주택은 전용면적 33㎡ 에서 37㎡ 이며, 영구임대주택은 전용 면적 26㎡, 행복주택은 전용 면적 14㎡ 에서 44㎡ 로 구성되어 있습니다.
고덕강일지구(5BL)
다음은 고덕강일지구(5BL) 아파트 입니다. 아직 구체적인 아파트명이 결정되지는 않았습니다. 다만, 강일지구 5블럭에 공급된다는 것만 알려져있는데요, 공급 규모는 총 809세대 입니다. 건설사는 계룡건설, 현대건설 이며 구체적인 건설 규모나 주택형은 공개되지 않았습니다.
래미안원베일리(신반포3)
다음은, 래미안원베일리 입니다. 서초구 반포동 1-1 일대에 공급되는 아파트로, 총 공급 물량은 2,990세대 입니다. 그러나 재건축사업으로 추진되는 아파트라, 실제 일반 분양 물량은 224세대에 불과합니다. 후분양으로 진행되는 아파트로, 많은 관심이 몰릴 것으로 예상되고 있는데요, 아파트 규모는 총 22개동에 지하 4층에서 지상 35층 입니다. 건설사는 삼성물산이며, 전용면적 59㎡ 에서 115㎡ 이상으로 중형~대형 평면 위주로 주택이 구성되어 있습니다.
세광하나타운가로수주택정비사업라온프라이빗
다음은 세광하나타운가로수주택정비사업라온프라이빗 입니다. 주택정비사업으로 추진되는 아파트이며, 10월 분양을 예정하고 있습니다. 건설사는 라온건설이며, 중랑구 중화동 일대에 총 223세대 규모로 공급할 계획이고 주택형이나 건설 규모는 공개되지 않았습니다. 구체적인 아파트명 또한 아직 결정된 바 없습니다.
청담한양빌라가로주택정비사업라온프라이빗
마지막으로, 청담한양빌라가로주택정비사업라온프라이빗 입니다. 위에서 소개한 세광하나타운 가로주택정비사업으로 진행되는 아파트와 동일하게 진행되며, 강남구 청남동 일대에 44세대 규모로 공급될 것으로 보입니다. 건설사는 라온건설이며, 전용면적, 건설 규모는 아직 공고되지 않았습니다.
이상으로 2020년 9월, 10월 서울시 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보았습니다. 관련해서 필요한 정보를 참고하시기 바라며, 다른 지역의 분양 정보는 아래 링크를 살펴보시기 바랍니다.
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