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안녕하세요? 이번 포스팅에서는 2020년 청주 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보겠습니다. 앞서 살펴봤던 대구광역시, 대전광역시 아파트 분양 계획과는 달리, 청주는 광역시가 아니라서 그런지, 올해 남은 하반기 아파트 분양 계획이 많은 편은 아닙니다. 다섯 개 정도 되는데요. 관련되어서 하나씩 간단하게 살펴보도록 하겠습니다.
2020년 하반기 청주 아파트 분양 일정 목록
현재 올해 하반기 청주시에 분양 예정된 아파트는 위 다섯 가지 입니다. 분양/입주시기 순으로 살펴보면 아래와 같습니다.
1. 7월 : 오송역파라곤센트럴시티 (2,415가구, 청주시 오송읍)
2. 9월 : 청주복대2구역재개발 (986가구, 청주시 복대동)
3. 10월 : 오창각리반도유보라 (572가구, 청주시 오창읍)
4. 미정 (2020년) : 청주가경아이파크5단지 (965가구, 청주시 가경동)
5. 2021년 예정 : 오송제2생명과학단지B5제일풍경채(민간임대) (545가구, 청주시 오송읍)
이 중 가경아이파크5단지는 아직 분양 월이 확정되지 않았습니다. 오송 제일풍경채는 내년도 분양을 예정하고 있습니다.
최근 2년 청주시 입주 단지 평균분양가 및 시세 비교
최근 2년 사이에 청주시에 분양하고 입주까지 마친 아파트 단지들입니다. 분양할 당시 3.3㎡당 평균 분양가와 현재 시세를 비교하고 있는데요. 서울이나 수도권, 혹은 광역시 지역과는 다르게 분양가보다 현재 시세가 떨어진 아파트 단지도 있습니다. 청주리퍼파크자이나 롯데캐슬더하이스트 모두 2,500세대가 넘는 대단지임에도 시세가 떨어지거나 거의 변동폭이 없네요.
사실 지난, 부동산 대책 발표가 아니었더라면 계속해서 시세 상승이 있을 수도 있었을 겁니다. 오창읍에 방사광가속기 개발과 함께, 부동산 이전 규제로 인한 풍선효과로 수도권이 아니라 지방으로 아파트 투자자들의 관심이 높아졌거든요. 그런데, 6월과 7월 연속해서 부동산 투자자들에 대한 규제가 발표되면서, 앞으로 청주 부동산 시장 또한 다시 얼어붙을 가능성이 높을 것 같습니다.
아래부터 하나씩 청주시 분양 예정 아파트를 살펴보도록 하겠습니다.
청주가경아이파크5단지
청주가경아이파크5단지는 흥덕구 가경동 일대에 공급 예정인 아파트 입니다. 올해 분양할 것으로 예정되어 있는데 아직, 구체적인 달이 결정되지는 않은 것 같습니다. 공급 규모는 965세대로 예정되어 있으며, 건설사는 HDC현대산업개발입니다.
오송역파라곤센트럴시티
다음은 오송역파라곤센트럴시티 입니다. 흥덕구 오송읍 B2 블럭 일대에 공급 예정인 아파트로, 대단지 아파트입니다. 총 2,415세대 규모에 총 19개동, 지하 2층에서 지상 25층의 높이로 공급될 에정입니다. 건설사는 동양건설산업이며, 부동산114사이트에서는 모델하우스 오픈일이 6월 26일로 나와있으나, 일정이 연기된 것으로 보입니다. 이번 달에 분양 예정인데, 실제로 예정대로 추진될지는 모르겠습니다. 주택 타입은 전용면적 59㎡으로 계획되어 있습니다.
청주복대2구역재개발
다음으로는 청주복대2구역재개발 아파트 입니다. 흥덕구 복대동 일대에 986세대 규모로 공급 에정인 아파트로 올 9월 분양할 것으로 예정됩니다. 건설사는 포스코건설이며, 재개발 정비 사업으로 추진되는 아파트이기 때문에, 조합원 물량, 일반분양 물량이 나뉠 것으로 보입니다.
오창각리반도유보라
다음으로 오창각리반도유보라 입니다. 청주 중에도 오창읍의 아파트 분양에 대한 관심이 최근 높아졌는데요. 청주시가 오창읍에 방사광가속기 유치에 성공했기 때문입니다. 오창각리반도유보라 아파트가 방사광가속기 발표 이후 처음으로 예정된 아파트 분양이 아닐까 싶은데요. 현재로서는 10월에 분양 예정이며, 청원구 오창읍 639-4 일대에 총 572세대 규모로 아파트가 공급될 예정입니다. 구체적인 층수는 아직 공개되지 않았고 아파트 동수는 8개동 정도로 예상되고 있습니다. 건설사는 반도건설이며, 주택타입은 전용면적 59㎡에서 84㎡ 로 중소형 평면 위주입니다.
오송제2생명과학단지B5제일풍경채(민간임대)
마지막으로, 오송제2생명과학단지제일풍경채 입니다. 흥덕구 오송읍 B5 블럭에 공급 예정인 아파트로 규모는 총 545세대 입니다. 민간분양이 아니라, 민간 임대 형태로 이루어지는데요, 그래서 따로 분양 자격이나 이런 기준은 없습니다. 다만, 민간임대 아파트는 아파트를 소유하는 형태가 아닌, 전세, 월세 제도와 같이 보증금과 임대료를 매달 지불해서 사용하는 개념입니다. 내년도에 분양할 예정으로 계획되어 있으며, 주택 타입은 전용면적 84㎡ 로 동일하게 구성될 것으로 보입니다.
이상으로 하반기 청주시 분양 예정 아파트에 대해 살펴봤습니다. 해당 아파트들의 모집공고문이 구체적으로 나오면 분양가와 입지적 특징을 잘 분석하셔서, 좋은 결정 내리시길 바랍니다.