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오늘은 2020년 부산 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보겠습니다. 부산 역시 광역시로 원래 분양 예정인 아파트들이 상당히 많은데요. 2020년도 하반기 밖에 남지 않았음에도, 아직 분양을 계획하고 있는 아파트가 많이 남아 있습니다. 현재 분양중인 아파트와, 앞으로 분양 예정에 있는 아파트를 살펴보고, 그 중에서 7월 분양 예정인 아파트는 간단하게 내용을 보도록 하겠습니다.
현재 분양중인 부산 아파트
현재 분양 진행중인 부산 아파트 입니다. 공공분양, 공공임대 같은 경우에는 접수 받은 후 발표 및 계약 기간이 상당히 길어서 분양 진행중으로 나오는 기간이 상당히 깁니다. 위 아파트들 중에서 민간분양 아파트들만 보면 아래와 같습니다.
1. 감전엘크루센트로 (90가구, 사상구 감전동)
2. 감만우성스마트시티뷰 (224가구, 남구 감만동)
3. 사상역봄여름가을겨울 (150가구, 사상구 괘법동)
사상역봄여름가을겨울 아파트는 아직 접수 기간이 도래하지 않았네요. 관심 있으신 분들은 모집공고 참고해보시기 바랍니다.
하반기 부산 분양 예정 아파트 (일정 미정)
위 아파트들은 올해 2020년 분양 예정인 아파트이지만, 아직 구체적인 일정이 나오지 않은 아파트들입니다. 물론, 2021년으로 분양 일정이 넘어갈 수도 있습니다. 구체적인 계획이 나오지 않았다는 것은, 그만큼 아직 추진이 덜 되었다는 의미니까요. 위 아파트들 중에서 송도e편한세상 아파트와 양정1구역 아파트는 각각 1,303세대, 2,276세대의 대단지 분양이기 때문에 분양 일정이 확정된다면, 투자자 및 실거주자들의 관심이 몰릴 것으로 보입니다.
2020년 부산 아파트 분양 계획 목록 (하반기)
2020년에 남은 부산시 아파트 분양 일정은 위와 같습니다. 상당히 많이 남았죠? 7월에 7건, 9월에 2건, 10월에 5건, 11월에 2건, 12월에 4건 예정되어 있습니다. 그리고 2021년 4월 분양 예정인 아파트 에코델타시티우미린도 있네요. 일찍 계획이 예정된 것 같습니다.
위 아파트 들 중에서 7월 분양 예정이라고 계획된 아파트 7건에 대해서만 간단히 알아보겠습니다. 그 전에 먼저 부산 행정구역별 아파트 시세를 보도록 할게요. 아파트마다 입지에 따라서 시세는 당연히 다르기 때문에, 참고용으로만 보세요.
부산시 구별 평균분양가 vs 현재시세 비교 (연제구, 남구, 수영구, 금정구)
연제구, 남구, 수영구, 금정구 최근 입주 아파트 입니다. 위 목록에 없는 구는 최근 2년 안에 입주한 아파트가 없거나, 2020년 7월에 분양 예정인 아파트가 없는 구 입니다. 전반적으로 분양 당시 분양가에 비해 현재 시세는 상승을 했습니다. 연제구의 경우에는 약 60~70%의 시세 상승이 있었고, 남구의 대연 자이, 수영구의 남천금호어울림더비치, 수영SK뷰1단지 역시 시세 상승 폭이 컸습니다. 아파트의 구체적인 상황에 따라서 시세 변동 폭이 다르기 때문에 행정구역만으로는 가치를 판단할 수 없기 때문에 참고로만 살펴보세요.
아래부터는 부산 7월 분양 예정 아파트 다섯 곳 입니다.
광안경동리인
첫번째는 광안경동리인 아파트 입니다. 수영구 광안동 일대에 공급 예정인 아파트로, 총 95세대 규모, 1개동에 지상 20층으로 건설될 예저입니다. 건설사는 경동건설이며, 주택 타입은 전용면적 59㎡ 에서 76㎡ 로 중소형 위주입니다. 7월 17일 모델하우스 오픈으로 모집공고문 및 구체적인 평면도가 나와있으니, 관심 있으신 분들은 참고해보세요.
대연비치(대연4재건축)
다음은 대연비치(대연4재건축) 아파트 입니다. 남구 대연동 일대에 총 1,374세대 규모로 공급되는 아파트 입니다. 총 9개동에 지상 15층 높이로 지어질 에정이며, 건설사는 대우건설이입니다. 재건축 사업으로 추진되는 아파트이기 때문에 공급 물량 중 조합원 물량은 403세대 입니다. 남은 800여 세대에 대해서만 일반 분양을 진행할 것으로 보입니다.
대연푸르지오클라센트
다음으로 대연푸르지오클라센트 입니다. 마찬가지로 남구 대연동 일대에 공급되는 아파트로 총 998세대 분양 예정되어 있습니다. 건설사는 위와 같은 대우건설이고, 모델하우스는 다음주 금요일, 7월 24일에 오픈할 것으로 보입니다. 관련 모집공고문도 그 때 발표가 될 것 같으니, 참고해 보시면 되겠습니다.
래미안레이카운티(부산거제2)
다음으로, 많은 분들이 관심을 가지고 계실 래미안레이카운티(부산거제2) 아파트 입니다. 관심을 많이 가지고 있는 이유는 래미안레이카운티 아파트가 초대단지 아파트이기 때문입니다. 연제구 거제동 일대에 공급되는 아파트로, 총 4,470세대 규모로 공급 예정이며, 동갯수는 총 34개동, 지하 3층에서 지상 35층 높이로 건설 예정입니다. 대단지이기 때문에, 건설사는 대림산업, 삼성물산, HDC현대산업개발 3사가 함께 공동으로 진행합니다. 전용면적 49㎡ 에서 84㎡로 주택 형태가 구성되어 있습니다.
재개발 사업으로 진행되는 아파트로 총 4,470세대 중 일반분양 될 물량은 약 2,759세대로 예정되어 있습니다. 현재로서 입주 예정월은 23년 11월로 보고 있으며, 분양 물량 중 대부분이 84㎡, 그 다음으로 59㎡ 주택형의 물량이 많습니다.
부산오션라이프에일린의뜰
다음으로는, 부산오션라이프에일린의뜰 아파트 입니다. 영도구 동삼동 일대에 총 1,228세대 규모로 공급되는 아파트 입니다. 총 10개동에 지하 2층, 지상 35층 높이로 건설되며, 건설사는 아이에스동서 입니다. 주택 타입은 전용면적 59㎡에서 101㎡ 로 예정되어 있으며, 동삼2구역 주택재개발 사업으로 추진되는 아파트 입니다. 총 1,228세대 중 조합원 물량을 제하고 일반 분양 물량은 932세대 입니다.
시청역삼정그린코아포레스트
다음은 시청역삼정그린코아포레스트 아파트 입니다. 연제구 연산동 일대에 61세대 규모로 공급되는 아파트로, 건설사는 삼정기업 입니다. 모델하우스가 7월 17일에 오픈했는데요, 모집공고문 또한 발표되었기 때문에 관심 있으신 분들은 구체적인 내용을 살펴보세요. 재건축 정비사업으로 추진되는 아파트로, 총 세대 수는 128세대 수이고, 일반분양이 61세대, 도시형 생활주택이 32세대, 그리고 기존 조합원 물량이 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
청룡동오펠리움
마지막으로 청룡동오펠리움 아파트 입니다. 금정구 청룡동 일대에 114세대 규모로 공급되는 아파트 입니다. 1개동이며, 지하 1층, 지상 20층 높이 입니다. 공급되는 주택 형태는 전용면적 51㎡ 에서 63㎡로 중소형 평면 위주입니다.
이상으로 2020년 하반기 부산 아파트 분양 계획에 대해 알아봤습니다. 관심 있으신 단지가 있다면 분양 일정을 잘 참고하셔서, 구체적인 정보를 확인해보시기 바랍니다.