의정부역 푸르지오 더 센트럴 분양가 평면도 분양 일정 입지 모델하우스 GTX

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의정부역 푸르지오 더 센트럴 분양가 평면도 분양 일정 입지 모델하우스 GTX

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안녕하세요? 오늘은 의정부역 근처에 분양하는 아파트, 의정부역 푸르지오 더 센트럴 아파트에 대해 알아보겠습니다. 의정부역은 GTX-C 노선이 예정되어 있어서 이미 근처 아파트들의 시세는 상승했습니다. GTX 의 가치를 온전히 반영한 것은 아니라 계속해서 가격은 상승할 것으로 보입니다. 그런 와중에 푸르지오 더 센트럴 아파트가 의정부역 근처에 분양을 하게 되는데요. 당연히 큰 관심이 몰릴 것 같네요. 구체적인 내용 하나씩 살펴보겠습니다.

의정부역 푸르지오 더 센트럴 분양 정보

의정부역 푸르지오 더 센트럴 아파트는 의정부시 의정부동 394-11번지 일대에 공급되는 아파트 입니다. 총 공급 세대 수는 926세대 입니다. 해당 아파트는 주택재개발정비사업조합으로 추진되는 아파트라서, 926세대 전체가 일반 분양으로 이루어지지는 않습니다. 조합원 물량을 제하고 207세대만 일반분양이 이루어지는데요, 그마저도 의정부역 푸르지오 더 센트럴 1단지 / 2단지로 나뉘어져 있습니다. 주택 타입은 전용면적 49㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡로 이루어져 있습니다.

건설사는 대우건설이며, 올해 11월에 분양을 진행하고 2023년 8월이 입주예정월로 지정되어 있습니다. 10월 30일, 오늘 모집공고문이 발표되었는데요, 아직 견본주택 홈페이지에 평면도, 등 구체적인 정보는 올라오지 않은 상태입니다. 건축 규모는 지하 3층에서 지상 35층, 총 9개동 입니다.

위에서 말씀드린 것처럼 일반 분양 물량 207세대가 있는데요, 이 중에서 106세대는 일반 공급, 101세대는 특별 공급으로 분양이 진행됩니다.

의정부역 푸르지오 더 센트럴 분양가

아래는 최근 2년 의정부시 입주 단지의 청약 당시 분양가와 현재 시세를 비교해 둔 내용입니다.

2020년 10월 기준으로 보면, e편한세상신곡파크비스타 아파트의 현재 시세는 평당 1,552만원, 힐스테이트녹양역 현재 시세는 평당 1,698만원 이었습니다. 당시 분양가보다는 상승했지만, 큰 폭의 시세 상승은 아니었네요.

의정부역 푸르지오 더 센트럴의 각 주택 타입별 최고가 기준 공급 금액은 아래와 같습니다.

전용면적 49㎡ 기준 분양가 3억 423만원 ~ 3억 1,800만원

전용면적 59㎡ B타입 기준 분양가 3억 4,881만원 ~ 3억 9,489만원

전용면적 59㎡ E타입 기준 분양가 3억 4,411만원 ~ 3억 9,327만원

전용면적 72㎡ 기준 분양가 4억 2,204만원 ~ 4억 8,233만원

전용면적 84㎡ A타입 기준 분양가 4억 8,797만원 ~ 5억 5,242만원

전용면적 84㎡ B타입 기준 분양가 4억 8,833만원 ~ 5억 3,115만원

의정부역 푸르지오 더 센트럴 바로 위에 분양한 아파트 의정부역센트럴자이앤위브캐슬의 경우에 전용면적 84㎡의 당시 분양가가 평균 5억 2,000만원이었으니 분양가가 크게 비싼 편은 아니라고 할 수 있습니다.

구체적인 층별, 호수별, 세대별 분양가는 모집공고문에 나와 있으며, 자세한 내용은 아래 표를 참고해 보세요.

의정부역 푸르지오 더 센트럴 입지 특장점 및 커뮤니티

의정부역 푸르지오 더 센트럴의 구체적인 입지 입니다. 위에서 보시는 것처럼 1호선 의정부역까지 가까운 편입니다. (물론, 가장 가까운 역은 1호선 회룡역, 의정부경전철 발곡역 입니다.) 의정부역의 장점은, GTX-C 노선으로 인해 크게 설명하지 않아도 이해하실 거라고 생각합니다.

실제 가장 가까운 동에서부터 의정부역 까지의 도보 거리는 약 12분 정도로 측정이 되고 있습니다. 이 정도면 그렇게 부담스러운 거리는 아니라고 할 수 있겠습니다.

구체적인 입지 내용을 지도로 보시면, 주변에 의정부경전철 발곡역이 있으며, 아파트 단지 위쪽으로 센트럴자이앤위브캐슬아파트를 지나 경의초등학교가 있습니다. 의정부역에 신세계백화점 등 편의 시설도 갖추고 있습니다.

아래는 의정부역 푸르지오 더 센트럴 입지의 구체적인 특장점 입니다.

의정부역 푸르지오 더 센트럴 평면도 동호수배치도 단지배치도

현재 모델하우스 홈페이지에 평면도, 동호수배치도, 단지배치도 등이 아직 업로드 되지 않았습니다. 올라오는대로 해당 포스팅 내용을 업데이트 하도록 하겠습니다.

의정부역 푸르지오 더 센트럴 견본주택 모델하우스

의정부역 푸르지오 더 센트럴 견본주택 위치 입니다. 위에서 살펴본 것처럼 재건축 사업으로 추진되는 아파트 인데요, 실제 현장 바로 근처에 견본주택도 같이 위치해 있습니다. 혹시 임장을 가실 분들은 현장과 견본주택을 모두 살펴보실 수 있겠습니다. 모델하우스의 주소는 "의정부시 의정부동 396-7" 입니다.