레이카운티 분양가 평면도 입지 분양 세대 정보 (부산시 연제구 거제동 대단지)

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레이카운티 분양가 평면도 입지 분양 세대 정보 (부산시 연제구 거제동 대단지)

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오늘은 부산시 역대급 대단지 아파트, 레이카운티에 대해 알아보겠습니다. 9월 14일 모집공고문이 발표되었습니다. 아마 부산 시민 뿐만 아니라 많은 분들이 관심을 가지고 계셨을 텐데요, 전체 세대 수만 해도 4,470세대 입니다. 물론, 구체적인 공급 물량은 조금 차이가 있는데요, 아마 더 소개해드리지 않아도, 부산 거제 레이카운티에 대한 정보는 어느 정도 알고 계실 겁니다. 아래 내용을 통해서 조금 더 자세히 살펴봅시다.

레이카운티 기본 분양 정보

레이카운티 아파트는 부산광역시 연제구 거제동 802 일대에 공급되는 아파트 입니다. 총 세대수는 4,470세대 입니다. 34개동에 지하 3층 ~ 지상 35층 규모로 건설되며, 건설사만 해도 대림산업, 삼성물산, HDC현대산업개발 3사가 함께 참여합니다. 주택형은 전용면적 49㎡ 에서 84㎡ 로 구성되어 있습니다. 거제 2구역 주택재개발정비사업으로 추진되는 아파트라 총 4,470세대 중에서 실제 공급 세대 수는 2,759세대 입니다.

해당 일반분양 세대 중에서 특별공급이 1,183세대, 나머지 약 1,576세대가 일반 공급 세대 입니다. 일반 분양 2,759세대 물량 중에서 보시는 것처럼, 84㎡ 평면이 2,000세대 이상이며 59㎡ 세대가 약 600세대를 차지합니다. 구체적인 특별공급, 일반공급 세대 수는 아래를 참고하세요.

레이카운티 분양가

레이카운티 분양가 입니다. 위 금액은 주택형별 최고가 기준 공급 금액입니다. 실제 모집공고문을 통해서 각 평형별 분양가를 살펴보면 아래와 같습니다.

49㎡ A 타입 2억 6,700만원 ~ 3억 2,400만원

49㎡ B 타입 2억 7,900만원 ~ 3억 300만원

59㎡ A 타입 3억 6,000만원 ~ 4억 7,900만원

59㎡ B 타입 3억 5,300만원 ~ 4억 7,500만원

75㎡ A 타입 5억 6,800만원 ~ 6억 3,800만원

75㎡ B 타입 5억 6,400만원

84㎡ A 타입 5억 200만원 ~ 7억 1,100만원

84㎡ B 타입 4억 7,900만원 ~ 7억 1,000만원

워낙 세대수가 많다보니 평형별 가격 차이도 심합니다. (사실 차이가 큰 이유는 레이카운티 내에서도 단지가 나뉘기 때문입니다. 해당 내용은 아래 단지배치도를 참고하세요.) 구체적인 층별, 세대별, 호수별 분양가는 아래 내용을 꼭 참고해서 살펴보세요. 사진은 클릭하시면 크게 보입니다.

레이카운티 입지

레이카운티 아파트의 구체적인 입지입니다. 종합운동장역, 거제역 근처에 위치해 있으며, 세대에 따라서 동해선 거제해맞이역에 가까운 세대도 있겠습니다. 워낙 대단지 아파트기 때문에, 세대에 따라서 가장 가까운 역이 상당히 다르겠습니다.

소축척 지도로 보았을 때, 레이카운티의 입지는 부산의 중심 입니다. 연제구가 부산의 가운데 위치해 있기도 하거니와 실제 레이카운티는 부산광역시청도 가깝습니다. 동쪽 센텀시티를 가기에도 멀지 않으며, 구 도심인 서면역도 가깝습니다. 북쪽으로 동래역도 멀지 않습니다. 입지적으로는 상당한 장점이 되겠습니다.

대축척으로 보자면, 근처에 지하철 역이 많이 있으며 뒤로는 CGV, 홈플러스 등 편의시설이, 주변에는 학교 역시 충분히 있습니다. 특히 초등학교는 위로는 창신초, 아래로는 거제초가 위치해 있습니다.

구체적인 입지적 장점은 아래와 같습니다.

1. 교통

- 3호선 종합운동장역, 동해선 거제해맞이역

- 거제대로, 만덕3터널 (예정) 등 시내 외 이동 편리

2. 라이프

- 홈플러스, CGV, 사직종합운동장, 거제시장 등 생활 편의시설

- 부산시청, 연제구청, 법원, 검찰청, 경찰청 등 다양한 관공서

3. 교육

- 거제여중, 거성중 및 사직동 학원가

- 거제초, 창신초 등 총 12개교 초, 중, 고 밀집

4. 자연

- 부산시민공원, 부산어린이대공원 등 여유로운 힐링 공간

- 화지산, 백양산 등 단지 주변에서 즐기는 쾌적한 자연환경

레이카운티 동호수배치도 단지배치도

레이카운티 단지배치도 입니다. 위 그림에서 보는대로, 같은 레이카운티 아파트이더라도 다섯 단지로 나뉘어져 있습니다. 단지를 나누는 기준은 도로입니다. 따라서, 단지 내에서는 괜찮지만, 다른 단지로 이동하기 위해서는 도로를 건너야 합니다. 단지는 나눠져 있지만, 분양은 한 번에 진행 합니다. 아래에서 설명하겠지만, 실제로 커뮤니티 시설도 단지별로 나뉘어져 있기 때문에 분양을 생각하신다면, 해당 세대의 단지 위치를 잘 고려하셔야겠습니다. 위 그림으로 봤을 때, 5단지의 규모가 가장 작아보이며, 1, 2, 3 단지의 규모가 커 보입니다. 5단지의 경우 아파트 제일 앞에 있어서 정남향으로 전망이 트여 있다는 점은 장점이겠습니다. 아래 사진에 보시면 각 동이 명시되어 있기 때문에 더 이해하기 편하실 겁니다.